Thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm 2017: Tìm năng và những rủi ro cần cẩn trọng

  • -

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng năm 2017: Tìm năng và những rủi ro cần cẩn trọng

Bất động sản du lịch/ nghỉ dưỡng nhờ vào yếu tố đầu tư an toàn và lợi nhuận cao sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường trong năm 2017. Tuy nhiên, bên cạnh tiềm năng, phân khúc này cũng ẩn chứa không ít rủi ro mà nhà đầu tư cần thận trọng cân nhắc.

Hotline CĐT 24/7: 0906.827.194 – Xem thêm: https://canhocentralcoast.net

CLICK ĐĂNG KÝ NHẬN THƯ MỜI

Đó là những chia sẻ thẳng thắn của các chuyên gia về tiềm năng và thách thức của thị trường BĐS du lịch/ nghỉ dưỡng trong buổi hội thảo thường niên “Thị trường Bất động sản Việt Nam 2016 – 2017: Toàn cảnh và Dự báo”. Bàn về sức hấp dẫn của phân khúc BĐS du lịch/ nghỉ dưỡng, GS. TSKH Đặng Hùng Võ nhìn nhận, sự phát triển của thị trường BĐS nghỉ dưỡng vốn gắn liền với phát triển du lịch của Việt Nam. Trong những năm gần đây, ngành du lịch của nước ta đang phát triển với tộc độ nhanh cả về lượng và chất.

Tiềm năng du lịch của Việt Nam là rất lớn với nhiều di sản thiên nhiên và văn hóa có tiếng. Tình hình kinh tế, chính trị ổn định kết hợp với chính sách đơn giản hóa quy trình thủ tục cấp thị thực giúp du lịch Việt Nam ghi điểm trong mắt khách quốc tế. Bên cạnh các thị trường truyền thống như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, nhiều chủ đầu tư đã chuyển hướng đi khai phá các thị trường mới như Cam Ranh, Hạ Long, Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Thanh Hóa, Bình Định, Lào Cai, v.v. Sự gia tăng tầng lớp trung lưu với thu nhập bình quân ngày càng cao giúp củng cố thêm nguồn cầu nội địa cho thị trường này.

Bất động sản Đà Nẵng

Bất động sản du lịch/ nghỉ dưỡng nhờ vào yếu tố đầu tư an toàn và lợi nhuận cao sẽ tiếp tục là điểm sáng của thị trường trong năm 2017

“Xem chi tiết thông tin”


  • -

Mách nhỏ BĐS: Nên đầu tư chung cư hay đất nền?

Với số vốn hơn 3 tỷ đồng, anh Nguyễn Văn Sỹ (Quận 9) đang băn khoăn không biết nên đầu tư mua chung cư cho thuê hay mua đất nền dự án để khi gặp khách có thể bán sang tay kiếm lời? Hiện nay, rất nhiều dự án tại khu vực phía Đông Tp.HCM đang “bung” hàng với nhiều hình thức giảm giá, chiết khấu hấp dẫn, thu hút lượng KH quan tâm rất nhiều.

Dự kiến với số vốn đầu tư ban đầu bỏ ra, anh Sỹ có thể mua được một hoặc hai căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung bình khá, có vị trí giao thông tương đối thuận lợi. Nếu căn hộ nằm tại các dự án gần Khu Công nghệ cao hoặc đặt tại quận 2, kết nối giao thông thuận tiện với khu vực trung tâm, nơi có nhiều chuyên gia nước ngoài sinh sống, thì giá cho thuê có thể dao động từ 10 – 15 triệu đồng/tháng.

bat-dong-san-da-nang

Đầu tư BĐS hướng đến mục tiêu lợi nhuận đòi hỏi nhà đầu tư phải tính toán kỹ lưỡng trước khi xuống tiền. Ảnh minh họa

Căn hộ Condotel mặt tiền biển Mỹ Khê chỉ 850 triệu/căn, kề bãi tắm

CLICK ĐĂNG KÝ NHẬN THƯ MỜI

Nếu muốn thu hồi vốn nhanh, nhà đầu tư vẫn có thể bán sang tay kiếm lời trong bối cảnh thị trường ấm lên, giao dịch sôi động hơn. Đặc biệt, một số chủ đầu tư hiện nay còn đưa ra chính sách hỗ trợ nhà đầu tư nhỏ lẻ tìm khách thuê hay cam kết khoản đầu tư sinh lời trong thời gian ngắn khá hấp dẫn.

“Xem chi tiết thông tin”


  • -

Bất động sản: Thị trường BĐS nghỉ dưỡng phát triển mạnh tại Đà Nẵng

Theo các chuyên gia, 6 tháng cuối năm, do sự tăng trưởng cả về nhu cầu và nguồn cung, số lượng giao dịch BĐS nghỉ dưỡng sẽ gia tăng.

Năm 2016 là năm “lên ngôi” của BĐS nghỉ dưỡng. Địa hạt đầu tư mới mẻ này đang có hấp lực lớn với các nhà đầu tư do khả năng sinh lời cao. Nhận định của Savills, phân khúc thị trường nghỉ dưỡng Đà Nẵng phát triển nhất trong số những thị trường mới nổi là Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc. Năm 2015, phân khúc 5 sao của Đà Nẵng đạt 67%, cao nhất trong ba khu vực này.

Thảo khảo thêm thông tin về: Căn hộ Central Coast Đà Nẵng
Giá chỉ từ 25-35 triệu/m2 – Đẳng cấp 5* – Mặt tiền biển Mỹ Khê Đà Nẵng

Phân khúc BĐS nghỉ dưỡng phát triển mạnh mẽ

thi-truong-bat-dong-san

Tổng cầu BĐS nghỉ dưỡng khu vực Đà Nẵng tăng cao nhất, lên tới 39,5%

Báo cáo mới của sàn BĐS Rồng bay cho thấy chỉ trong 6 tháng đầu năm, nhu cầu đối với bất động sản nghỉ dưỡng đã tăng 21,3% so với cùng kỳ năm 2015. Đáng chú ý là tổng cầu BĐS nghỉ dưỡng khu vực Đà Nẵng tăng cao nhất, lên tới 39,5%.

“Xem chi tiết thông tin”


  • -

Bất động sản: Giá nhà đất tăng vọt gấp 2 – 3 lần ở nhiều nơi

Tin bất động sản: Trong thời gian vừa qua, theo như khảo sát của chúng tôi, giá chào bán nhà đất ở nhiều khu vực đô thị khắp cả nước tăng cao chóng mặt, thậm chí có đô thị giá đất đã tăng gấp 2, gấp 3 lần so với năm ngoái.

Nhìn lại hơn một năm trở lại đây, thị trường BĐS ghi nhận giao dịch sôi động nhất từ trước đến nay. Phân khúc được nói tới nhiều nhất có lẽ là căn hộ cao cấp ở các dự án. Nhưng ít ai biết rằng, nhà đất thổ cư lại đang âm thầm tăng giá chóng mặt ở nhiều nơi, liệu tình trạng tăng nhanh giá có xãy ra thời gian tới.

Thảo khảo thêm thông tin về: Căn hộ Central Coast Đà Nẵng
Giá chỉ từ 25-35 triệu/m2 – Đẳng cấp 5* – Mặt tiền biển Mỹ Khê Đà Nẵng

Khảo sát giá nhà đất ở Đà Nẵng cho thấy đất thổ cư ở nhiều khu vực tăng chóng mặt trong hơn 1 năm qua. Khu vực ven sông Hàn, đường ven biển Phạm Văn Đồng, xung quanh trục đường Hoàng Sa – Trường Sa… có vị trí giá tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ thời gian này năm ngoái.

bat-dong-san-tang-gia-gap-2-3-lan

Lào Cai, Sapa…lại đang là “điểm nóng” tăng giá nhờ sự góp mặt của hàng loạt dự án lớn. Ảnh: Dự án Sapa Jade Hill

Giá đất khu trung tâm ven bờ Tây sông Hàn (Đà Nẵng), năm trước có giá trung bình khoảng 120 triệu đồng/m2 thì nay tăng lên khoảng 220 triệu đồng/m2, còn bờ Đông mặt bằng giá năm trước từ 20 – 40 triệu đồng/m2 nay tăng lên 40 – 50 triệu đồng/m2 tùy khu vực gần mặt tiền sông hay không.

Căn hộ Condotel mặt tiền biển Mỹ Khê chỉ 850 triệu/căn, kề bãi tắm

CLICK ĐĂNG KÝ NHẬN THƯ MỜI

 

Nhiều vị trí đẹp, lô đất ven biển giá chỉ khoảng 50 – 70 triệu đồng/m2 hồi đầu năm nhưng nay lên tới 120 – 150 triệu đồng/m2. Đặc biệt là những lô đất nằm ven biển giữa đường Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, nếu trước đây giá chỉ khoảng 40 – 50 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã lên đến 150 triệu đồng/m2. Xung quanh mặt đường Trường Sa dao động từ 22 – 30 triệu đồng/m2 khu quận Ngũ Hành Sơn.

“Xem chi tiết thông tin”


  • -

Chuyên gia nhận định: Nếu lãi suất giảm 1%, giá bất động sản có thể giảm 0,5%

Động thái hạ lãi suất cho vay của các ngân hàng thương mại vừa qua đang “hâm nóng” thị trường địa ốc khi người mua nhà đang kỳ vọng giá nhà có thể giảm thêm. Các chuyên gia nhận định, nếu lãi suất giảm 1% thì giá nhà có thể giảm 0,5% so với mức giá hiện tại tùy khu vực thị trường.

Thảo khảo thêm thông tin về: Căn hộ Central Coast Đà Nẵng
Giá chỉ từ 25-35 triệu/m2 – Đẳng cấp 5* – Mặt tiền biển Mỹ Khê Đà Nẵng

Sau phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 9 với nghị quyết vừa ban hành, cùng với việc Thống đốc Ngân hàng Nhà nước ban hành Chỉ thị 04, chỉ đạo tổ chức tín dụng cân đối nguồn vốn, tiết kiệm chi phí và giảm lãi suất cho vay đến nay, nhiều ngân hàng đã có động thái hạ lãi suất cho vay từ 1-2%/năm.

20161027082641-ef29

Dù đợt giảm lãi suất lần này không trực tiếp tới bất động sản (BĐS) nhưng theo nhiều ý kiến chuyên gia thì việc hưởng lợi gián tiếp có thể xảy ra trong thời gian tới, khi các lĩnh vực kinh tế khác có sự khởi sắc.

“Xem chi tiết thông tin”


  • -

Bất động sản: Cẩn trọng với những chiêu “lừa” khi mua đất nền

Nhiều khách hàng vì thiếu hiểu biết đã bị mất tiền oan khi tin vào công ty môi giới. Những doanh nghiệp (DN) bất chính không thiếu các “chiêu trò” nhằm lừa gạt khách hàng.

Thảo khảo thêm thông tin về: Căn hộ Central Coast Đà Nẵng
Giá chỉ từ 25-35 triệu/m2 – Đẳng cấp 5* – Mặt tiền biển Mỹ Khê Đà Nẵng

Nếm trái đắng vì tin môi giới

Vì tin tưởng công ty môi giới bất động sản mà nhiều khách hàng bị ăn chặn, kê chênh, mất tiền oan. Đa số nạn nhân là người lao động chân tay. Họ lam lũ, chắt chiu để có được mảnh đất với tâm lý “của để dành”. Nhiều người trong số họ phải thế chấp cả sổ đỏ cho ngân hàng. Mới đây nhất, gần chục khách hàng đồng loạt tố Công ty môi giới Kim Phát tự ý nâng giá đất so với giá gốc của chủ đầu tư. Việc làm của Kim Phát khiến họ mất oan số tiền lên tới hàng trăm triệu đồng khi mua đất nền tại dự án Gold Hill (Đồng Nai).

20161026175242-04ca

Chị Nguyễn T. H. N (ngụ Q.Thủ Đức, Tp.HCM) cho biết chị đặt cọc mua một nền dự án Gold Hill với giá 725 triệu đồng/100m2. Trước khi mua, nhân viên môi giới công ty Kim Phát thông báo đây là nền đã có sổ. Thế nhưng nhiều lần chị N yêu cầu xem sổ hồng thì đơn vị này chối quanh.Tuy vậy, chị vẫn tin lời và đóng số tiền hơn 200 triệu đồng cho sàn. Sau đó, chị H.N mới tá hỏa là nền đất này chưa ra sổ, không nằm trong giỏ hàng của chủ đầu tư gửi. Thế nhưng sàn vẫn tự ý rao bán cho khách hàng.

“Xem chi tiết thông tin”


  • -

Bất động sản: Nhà đầu tư cắt lỗ, tháo chạy khỏi nhiều dự án giá rẻ

Tiện ích nhiều bất cập, quá tải hạ tầng giao thông, đặc biệt liên tục xảy ra những sự cố nguy hiểm… Khiến nhiều nhà đầu tư nhà giá rẻ đang tìm cách cắt lỗ để tháo chạy khỏi phân khúc này.

Năm 2012, thời điểm thị trường bất động sản (BĐS) gặp khó khăn, anh Hòa – nhà đầu tư chuyên nghiệp tại Hà Nội từng kiếm hàng trăm triệu tiền chênh với việc mua bán lướt sóng mỗi căn hộ giá rẻ.

Thảo khảo thêm thông tin về: Căn hộ Central Coast Đà Nẵng
Giá chỉ từ 25-35 triệu/m2 – Đẳng cấp 5* – Mặt tiền biển Mỹ Khê Đà Nẵng

Nhà đầu tư này cho biết, khi đó khách hàng mua nhà rất dễ, cứ rẻ là họ mua. Anh chỉ cần quan hệ tốt với đơn vị phân phối để mua ngay từ đợt đầu mở bán và cứ ra khỏi cửa là có ngay tiền chênh cả chục triệu. Chỉ khoảng một vài tuần sau, giá chênh những căn đẹp có thể lên hàng trăm triệu.

bat-dong-san

Nhà ở giá rẻ hiện không còn là phân khúc dễ dàng kiếm chênh như mấy năm trước đây. Ảnh minh họa: NT

Nhưng khoảng 2 năm trở lại đây, các căn hộ ở phân khúc này không còn dễ bán như trước nên việc đầu tư kiếm chênh rất rủi ro. Anh Hòa mua một căn hộ giá rẻ tại Linh Đàm, đến nay đã nhận bàn giao nhưng vẫn không bán được hoặc có bán thì cũng phải chấp nhận cắt lỗ tối thiểu khoảng 100 triệu đồng.

“Xem chi tiết thông tin”


Đăng ký nhận thư mời tài liệu






ĐĂNG KÝ NHẬN TÀI LIỆU VÀ THƯ MỜI
Phần dấu * (là bắt buộc)

Video Dự án căn hộ Central Coast Đà Nẵng

Có thể bạn quan tâm căn hộ view biển Đà Nẵng

Thẻ hữu ích Central Coast

Bán căn hộ Central Coast Đà Nẵng Bán căn hộ chung cư Đà Nẵng Bán căn hộ vẻn biển Đà Nẵng Bán căn hộ Đà Nẵng Bất động sản Đà Nẵng Bổ sung giấy phép căn hộ central Coast Central Coast Central Coast Đà Nẵng Chính sách bán hàng Central Coast Chính sách bán hàng Condotel Central Coast Condotel Central Coast Condotel Central Coast Đà Nẵng Căn hộ Central Coast Căn hộ Central Coast Đà Nẵng Căn hộ khách sạn Central Coast Căn hộ ven biển Đà Nẵng Dự án Central Coast Dự án căn hộ Central Coast Đà Nẵng Giá bán Central Coast Giá bán căn hộ Central Coast Đà Nẵng Giá bán dự án căn hộ khách sạn Central Coast Đà Nẵng Hỏi đáp can hộ central Coast Lý do đầu tư căn hộ Central Coast Đà Nẵng Mua bán căn hộ Đà Nẵng Mua căn hộ Đà Nẵng Mặt bằng căn hộ Central Coast Mặt bằng tầng căn hộ Central Coast Mặt bằng tầng căn hộ Central Coast Đà Nẵng Thị trường bất động sản Tin thị trường Tin thị trường bất động sản Tin tức Tin tức bất động sản Tin tức Central Coast Tin tức thị trường bất động sản Tin tức thị trường căn hộ tại Đà Nẵng Tiến độ Central Coast Tiến độ thanh toán Central Coast Tiến độ xây dựng căn hộ Central Coast Tiến độ xây dựng căn hộ Central Coast Đà Nẵng Tiện ích Condotel Central Coast Đà Nẵng Vị trí Central Coast Vị trí căn hộ Central Coast Đà Nẵng Vị trí căn hộ khách sạn Central Coast Vị trí dự án căn hộ khách sạn Condotel Central Coast Đà Nẵng

Lịch bài viết Central Coast

Tháng Mười Hai 2018
H B T N S B C
« Th4    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31